Порядок предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства
31.08.2015 15:33 изменено
С 1 марта 2015 года вступили в силу изменения в Земельный кодекс Российской Федерации (далее ЗК РФ), в частности, изменения коснулись процедуры предоставления гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам в собственность или в аренду для индивидуального жилищного строительства осуществляется без проведения торгов в порядке, установленном статьей 39.18 ЗК РФ.
Согласно действующему законодательству, гражданину, заинтересованному в приобретении земельного участка, необходимо обратиться в уполномоченный на распоряжение земельными участками орган с заявлением о предоставлении земельного участка (если участок прошел государственный кадастровый учет и имеет кадастровый номер) или с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка (если не проведен государственный кадастровый учет испрашиваемого земельного участка). Вид права, на котором предоставляется земельный участок, выбирается заявителем (собственность или аренда).
В заявлении необходимо указать:
1) фамилию, имя и отчество заинтересованного лица, реквизиты документов, удостоверяющих личность гражданина;
2) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок;
3) цель использования земельного участка;
4) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем;
5) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка (в случае, если земельный участок состоит на государственном кадастровом учете).
В случае если требуется выполнение кадастровых работ в целях образования испрашиваемого земельного участка, к заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка (требования к подготовке схемы утверждены приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 г. № 762).
В срок не позднее 30 дней после поступления заявления, при отсутствии оснований для отказа в соответствии с п.8 ст.39.15 или ст.39.16 ЗК РФ, уполномоченный орган осуществляет публикацию извещения о предоставлении земельного участка. Извещение публикуется в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка (газета «Приобская правда»), размещается на сайте www.torgi.gov.ru, а также на официальном сайте уполномоченного органа.
Если по истечении 30 дней с момента публикации извещения заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган подготавливает и направляет заявителю:
- проект договора купли-продажи или проект договора аренды земельного участка (если земельный участок прошел государственный кадастровый учет);
- решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (если требуется государственный кадастровый учет земельного участка).
При наличии иных обращений граждан, уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении (предварительном согласовании предоставления) земельного участка и о проведении аукциона в отношении данного земельного участка.
Информация о времени, месте и условиях проведения аукциона содержится в извещении о проведении аукциона, которое размещается не менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и публикуется в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка (газета «Приобская правда»).
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам в собственность или в аренду для индивидуального жилищного строительства осуществляется без проведения торгов в порядке, установленном статьей 39.18 ЗК РФ.
Согласно действующему законодательству, гражданину, заинтересованному в приобретении земельного участка, необходимо обратиться в уполномоченный на распоряжение земельными участками орган с заявлением о предоставлении земельного участка (если участок прошел государственный кадастровый учет и имеет кадастровый номер) или с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка (если не проведен государственный кадастровый учет испрашиваемого земельного участка). Вид права, на котором предоставляется земельный участок, выбирается заявителем (собственность или аренда).
В заявлении необходимо указать:
1) фамилию, имя и отчество заинтересованного лица, реквизиты документов, удостоверяющих личность гражданина;
2) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок;
3) цель использования земельного участка;
4) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем;
5) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка (в случае, если земельный участок состоит на государственном кадастровом учете).
В случае если требуется выполнение кадастровых работ в целях образования испрашиваемого земельного участка, к заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка (требования к подготовке схемы утверждены приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 г. № 762).
В срок не позднее 30 дней после поступления заявления, при отсутствии оснований для отказа в соответствии с п.8 ст.39.15 или ст.39.16 ЗК РФ, уполномоченный орган осуществляет публикацию извещения о предоставлении земельного участка. Извещение публикуется в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка (газета «Приобская правда»), размещается на сайте www.torgi.gov.ru, а также на официальном сайте уполномоченного органа.
Если по истечении 30 дней с момента публикации извещения заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган подготавливает и направляет заявителю:
- проект договора купли-продажи или проект договора аренды земельного участка (если земельный участок прошел государственный кадастровый учет);
- решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (если требуется государственный кадастровый учет земельного участка).
При наличии иных обращений граждан, уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении (предварительном согласовании предоставления) земельного участка и о проведении аукциона в отношении данного земельного участка.
Информация о времени, месте и условиях проведения аукциона содержится в извещении о проведении аукциона, которое размещается не менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и публикуется в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка (газета «Приобская правда»).
