Порядок проведения аукциона по продаже земельных участков или предоставлению земельных участков в аренду: ответы на часто задаваемые вопросы
11.04.2016 10:42 изменено
Порядок проведения аукциона по продаже земельных участков или предоставлению земельных участков в аренду (далее аукцион) осуществляется в соответствии со ст.39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Администрация Новосибирского района Новосибирской области согласно п.3 ст.3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» распоряжается земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Новосибирского района.
Извещение о проведении аукциона в отношении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Новосибирского района, в обязательном порядке публикуется в газете «Приобская правда» и размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru. Законодательно не запрещено дополнительное размещение извещения в иных источниках средств массовой информации.
Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Срок приема заявок на участие в аукционе устанавливается в извещении и составляется не менее тридцати дней до дня проведения аукциона.
Организатор аукциона не позднее следующего дня после дня окончания приема заявок, рассматривает поступившие заявки и устанавливает факт поступления задатков. По результатам рассмотрения заявок принимается решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе.
В случае непоступления задатка на дату рассмотрения заявок – заявитель не допускается к участию в аукционе. Поскольку перевод денежных средств осуществляется посредством банковских операций и занимает до трех рабочих дней, обращаем Ваше внимание на необходимость заблаговременного внесения задатка.
Если на участие в аукционе подана только одна заявка и заявитель, подавший указанную заявку, признан участником аукциона – аукцион признается несостоявшимся. В таком случае единственный заявитель вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды земельного участка по начальной цене.
Действующее законодательство предусматривает проведение аукционов в электронной форме, однако на сегодняшний день его порядок не утвержден Правительством Российской Федерации, в связи с этим все аукционы проходят по общему порядку:
аукцион ведет аукционист. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик предмета аукциона, начальной цены предмета аукциона (стоимость земельного участка или размер годовой арендной платы), шага аукциона и порядка проведения аукциона. Аукцион проводится путем увеличения начальной цены предмета аукциона на шаг аукциона. Предложение о размере цены предмета аукциона осуществляется участниками аукциона путем поднятия карточки с номером данного участника. Поднятие участником аукциона карточки означает его согласие заключить договор по объявленной аукционистом цене. Каждое предложение о цене предмета аукциона объявляется три раза и сопровождается ударами молотка. Обращаем Ваше внимание, что поднятие участником аукциона карточки возможно только после первого удара молотка. В случае поднятия участником аукциона карточки до первого удара молотка, данный шаг аукциона будет объявлен заново. После троекратного объявления очередной цены предмета аукциона, при отсутствии участников, готовых заключить договор по объявленной цене, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, номер билета которого был назван аукционистом последним. По завершению аукциона объявляется размер цены предмета аукциона и билет победителя аукциона. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается в день его проведения. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Организатор аукциона направляет победителю аукциона три экземпляра подписанного проекта договора в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение договора с победителем аукциона ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru.
Победитель аукциона обязан в течение тридцати дней со дня направления ему проекта договора подписать и представить организатору аукциона подписанный со своей стороны договор.
Администрация Новосибирского района Новосибирской области согласно п.3 ст.3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» распоряжается земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Новосибирского района.
Извещение о проведении аукциона в отношении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Новосибирского района, в обязательном порядке публикуется в газете «Приобская правда» и размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru. Законодательно не запрещено дополнительное размещение извещения в иных источниках средств массовой информации.
Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Срок приема заявок на участие в аукционе устанавливается в извещении и составляется не менее тридцати дней до дня проведения аукциона.
Организатор аукциона не позднее следующего дня после дня окончания приема заявок, рассматривает поступившие заявки и устанавливает факт поступления задатков. По результатам рассмотрения заявок принимается решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе.
В случае непоступления задатка на дату рассмотрения заявок – заявитель не допускается к участию в аукционе. Поскольку перевод денежных средств осуществляется посредством банковских операций и занимает до трех рабочих дней, обращаем Ваше внимание на необходимость заблаговременного внесения задатка.
Если на участие в аукционе подана только одна заявка и заявитель, подавший указанную заявку, признан участником аукциона – аукцион признается несостоявшимся. В таком случае единственный заявитель вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды земельного участка по начальной цене.
Действующее законодательство предусматривает проведение аукционов в электронной форме, однако на сегодняшний день его порядок не утвержден Правительством Российской Федерации, в связи с этим все аукционы проходят по общему порядку:
аукцион ведет аукционист. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик предмета аукциона, начальной цены предмета аукциона (стоимость земельного участка или размер годовой арендной платы), шага аукциона и порядка проведения аукциона. Аукцион проводится путем увеличения начальной цены предмета аукциона на шаг аукциона. Предложение о размере цены предмета аукциона осуществляется участниками аукциона путем поднятия карточки с номером данного участника. Поднятие участником аукциона карточки означает его согласие заключить договор по объявленной аукционистом цене. Каждое предложение о цене предмета аукциона объявляется три раза и сопровождается ударами молотка. Обращаем Ваше внимание, что поднятие участником аукциона карточки возможно только после первого удара молотка. В случае поднятия участником аукциона карточки до первого удара молотка, данный шаг аукциона будет объявлен заново. После троекратного объявления очередной цены предмета аукциона, при отсутствии участников, готовых заключить договор по объявленной цене, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, номер билета которого был назван аукционистом последним. По завершению аукциона объявляется размер цены предмета аукциона и билет победителя аукциона. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается в день его проведения. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Организатор аукциона направляет победителю аукциона три экземпляра подписанного проекта договора в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение договора с победителем аукциона ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru.
Победитель аукциона обязан в течение тридцати дней со дня направления ему проекта договора подписать и представить организатору аукциона подписанный со своей стороны договор.
