Организатор аукциона: администрация Новосибирского района Новосибирской области.
Орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение земельным участком: администрация Новосибирского района Новосибирской области.
Реквизиты решения о проведении аукциона: распоряжение администрации Новосибирского района Новосибирской области № 507-ра от 10.11.2017 г.
Место проведения аукциона: г.Новосибирск, ул.Коммунистическая, 33а, этаж 3, кабинет № 310.
Дата проведения аукциона: 20.12.2017 г.
Время проведения аукциона: 10:00 по местному времени.
Порядок проведения аукциона: аукцион ведет аукционист. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик предмета аукциона, начального размера годовой арендной платы, шага аукциона и порядка проведения аукциона. Аукцион проводится путем увеличения начального размера годовой арендной платы на шаг аукциона. Предложение о размере годовой арендной платы осуществляется участниками аукциона путем поднятия карточки с номером данного участника. Каждое предложение о размере годовой арендной платы объявляется три раза и сопровождается ударами молотка. После троекратного объявления очередного размера годовой арендной платы, при отсутствии участников, готовых заключить договор аренды, аукцион завершается. По завершению аукциона объявляется размер годовой арендной платы и билет победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер билета которого был назван аукционистом последним. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается в день его проведения.
Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка.
Лот № 1
Местоположение земельного участка: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет.
Площадь земельного участка: 807130 кв.м.
Кадастровый номер земельного участка: 54:19:033901:1520.
Права на земельный участок: муниципальная собственность Новосибирского района Новосибирской области.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование земельного участка: сельскохозяйственные предприятия с различными нормативами воздействия на окружающую среду, как правило, требующие устройства санитарно-защитных зон шириной более 50 м.
Обременения земельного участка: отсутствуют.
Ограничения использования земельного участка: часть земельного участка (ориентировочной площадью 49335 кв.м) входит в придорожную полосу «Участок федеральной автомобильной дороги М-51 «Байкал»;
часть земельного участка (ориентировочной площадью 35908 кв.м) входит в охранную зону объекта электросетевого хозяйства «Линия электропередачи ВЛ-220 кВ (239-240) ТЭЦ-З- ПС «Дружная»;
часть земельного участка (ориентировочной площадью 27477 кв.м) входит в охранную зону объекта электросетевого хозяйства «линия электропередачи (ЛЭП) ВЛ 110 кВ З-17/18, ТЭЦ-3 - Дружная»;
часть земельного участка (ориентировочной площадью 6527 кв.м) входит в охранную зону «Сооружения ВЛИ-20кВ (воздушная линия электропередачи)»;
часть земельного участка (ориентировочной площадью 76377 кв.м) входит в охранную зону объекта электросетевого хозяйства - сооружения «ВЛ-110 кВ переключательный пункт «Западный» - п.с. «Аэропорт»;
часть земельного участка (ориентировочной площадью 15774 кв.м) входит в охранную зону объекта электросетевого хозяйства «ВЛ 10 КВ Ф1 ТОЛМАЧЕВСКАЯ».
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
- минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий и сооружений – 3 м;
- предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 3 этажа;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30%;
- в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1. Электроснабжение – технические условия подключения объекта к электрическим сетям предоставляются АО «РЭС» филиал «Приобские электрические сети». Подключение объекта с нагрузкой 100 кВт (потребители III категории) к электрическим сетям 10 кВ от ПС 110 кВ Толмачевское возможно, при условии выполнения следующих мероприятий:
- Строительство отпаечной двухтрансформаторной ПС 110 кВ Залив с установленной мощностью трансформаторов 2x40 МВА и отпаечной ЛЭП 110 кВ от двухцепной ВЛ 110 кВ Новосибирская ГЭС – Тулинская (К-15, К-16).
- Строительство двух ЛЭП-35 кВ от РУ-35 кВ вновь построенной ПС 110 кВ Залив, в соответствии с п.1, до РУ-35 кВ ПС 35 кВ Верх-Тула.
- Выполнение питания ПС 35 кВ Верх-Тула от вновь построенных ЛЭП-35 кВ, в соответствии с п.2. Существующие питание от ЛЭП-35 кВ (35338, 35337) отключить.
- Установка (строительство) трансформаторной подстанции напряжением 10/0,4 кВ.
- Строительство электрических сетей 10-0,4 кВ в необходимом объеме.
2) Теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение отсутствуют.
Начальная цена предмета аукциона (размер годовой арендной платы): 9 900 000 (девять миллионов девятьсот тысяч) рублей 00 коп.
Шаг аукциона: 200 000 (двести тысяч) рублей 00 коп.
Размер задатка: 29 700 000 (двадцать девять миллионов семьсот тысяч) рублей 00 коп.
Порядок, адрес, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Форма заявки на участие в аукционе приведена в приложении к настоящему извещению.
Заявки принимаются с 16 ноября 2017 г. по 15 декабря 2017 г. ежедневно (за исключением выходных дней) с 9:00 до 12:30, с 13:30 до 16:00 по местному времени по адресу: г.Новосибирск, ул.Депутатская, 46, подъезд 3, этаж 6. Контактное лицо: заместитель начальника отдела подготовки земельных участков к торгам муниципального казенного учреждения Новосибирского района Новосибирской области «Земельное бюро» – Тарбастаев Александр Николаевич, т. 347-00-45.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель может отозвать заявку, не позднее 15 декабря 2017 г. до 16:00 по местному времени, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:
заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
документы, подтверждающие внесение задатка.В случае участия в аукционе представителя заявителя предъявляется документ, подтверждающий полномочия данного представителя.
Порядок внесения задатка участниками аукциона и его возврат:
Задаток вносится на расчетный счет организатора аукциона.
Получатель: УФК по Новосибирской области (Администрация Новосибирского района Новосибирской области л/с 055 130 199 10), ИНН 540 630 08 61, БИК 045 004 001, КПП 540 601 001, р/с № 403 028 102 000 430 000 27, в Сибирское ГУ Банка России г.Новосибирск.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке, включающего сроки и порядок возврата задатка, предусмотренные ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Возврат задатка производится организатором аукциона по реквизитам указанным в заявлении о возврате задатка, в следующих случаях:
- в случае если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;
- в случае если заявитель не допущен к участию в аукционе, организатор аукциона обязан вернуть внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- в случае если участник не признан победителем аукциона, организатор аукциона обязан возвратить задаток в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
- в случае если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Задаток не возвращается, в случае уклонения от заключения договора аренды земельного участка:
- единственному заявителю, признанному участником аукциона;
- единственному принявшему участие в аукционе участнику;
- участнику, признанному победителем аукциона.
Задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
Дата, время и место определения участников аукциона: 18 декабря 2017 г. в 16:00 по адресу: г.Новосибирск, ул.Коммунистическая, 33а, этаж 3, кабинет № 310.
Организатор аукциона рассматривает заявки и устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявитель приобретает статус участника аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Дата, время и место проведения аукциона: 20 декабря 2017 г. в 10:00 по местному времени по адресу: г.Новосибирск, ул.Коммунистическая, 33а, этаж 3, кабинет № 310.
Дата и место подведения итогов аукциона: 20 декабря 2017 г. по адресу: г.Новосибирск, ул.Коммунистическая, 33а, этаж 3, кабинет № 310.
Сведения о существенных условиях договора аренды земельного участка:
-размер годовой арендной платы по договору аренды земельного участка устанавливается по итогам аукциона;
-срок действия договора аренды земельного участка составляет 49 (сорок девять) лет с даты заключения договора аренды;
-арендная плата за три года действия договора аренды земельного участка вносится в течение 10 (десяти) календарных дней с момента заключения договора аренды земельного участка. По истечению трех лет действия договора аренды земельного участка, арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.
Порядок заключения договора аренды земельного участка:
Администрация Новосибирского района Новосибирской области направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или, в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником, устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru. Если договор аренды в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не будет им подписан и представлен в администрацию Новосибирского района Новосибирской области, организатором аукциона будет предложено заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представит в администрацию Новосибирского района Новосибирской подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Со всеми подробными материалами можно ознакомиться по адресу: г.Новосибирск, ул.Депутатская, 46, подъезд 3, этаж 6. Контактное лицо: заместитель начальника отдела подготовки земельных участков к торгам муниципального казенного учреждения Новосибирского района Новосибирской области «Земельное бюро» – Тарбастаев Александр Николаевич, т. 347-00-45.
Информация об аукционе размещается в газете «Приобская правда», на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации Новосибирского района Новосибирской области http://nsr.nso.ru.
В случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст.39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, администрация Новосибирского района Новосибирской области принимает решение об отказе в проведении аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru в течение трех дней со дня принятия данного решения.