Администрация Новосибирского района Новосибирской области извещает о проведении аукциона по продаже земельных участков.

Организатор аукциона: администрация Новосибирского района Новосибирской области.

Орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение земельными участками: администрация Новосибирского района Новосибирской области.

Реквизиты решения о проведении аукциона: распоряжения администрации Новосибирского района Новосибирской области от 23.03.2020
84-ра, № 98-ра, № 99-ра, № 100-ра, от 24.03.2020, № 109-ра, № 110-ра,
№ 111-ра, № 112-ра, № 113-ра, № 114-ра,  №116-ра.

Место проведения аукциона: г.Новосибирск, ул.Коммунистическая, 33а, этаж 4, конференц-зал.

Дата проведения аукциона: 07.10.2020.

Время проведения аукциона: Лот № 1 в 10:30, Лот № 2 в 11:00, Лот № 3 в 11:30, Лот № 4 в 12:00, Лот № 5 в 12:30, Лот № 6 в 13:00, Лот № 7 в 13:30, Лот № 8 в 14:00, Лот № 9 в 14:30, Лот № 10 в 15:00, Лот № 11 в 15:30 (по местному времени).

Порядок проведения аукциона: аукцион ведет аукционист. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик предмета аукциона, начальной цены предмета аукциона, шага аукциона и порядка проведения аукциона. Аукцион проводится путем увеличения начальной цены предмета аукциона на шаг аукциона. Предложение о цене предмета аукциона осуществляется участником аукциона путем поднятия карточки с номером данного участника. Каждое предложение о цене предмета аукциона объявляется три раза и сопровождается ударами молотка. После троекратного объявления очередной цены предмета аукциона, при отсутствии участников, готовых заключить договор купли-продажи по объявленной цене, аукцион завершается. По завершению аукциона объявляется цена предмета аукциона и билет победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается в день его проведения.

Предмет аукциона: земельный участок.

 

Лот № 1

Местоположение земельного участка: Новосибирская область,
р-н Новосибирский, Толмачевский сельсовет, с.Красноглинное.

Площадь земельного участка: 541 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 54:19:030201:1970.

Права на земельный участок: муниципальная собственность.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства (2.1).

Обременения земельного участка: отсутствуют.

Ограничения использования земельного участка: отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона: 305 124 (триста пять тысяч сто двадцать четыре) рубля 00 коп.

Шаг аукциона: 9 153 (девять тысяч сто пятьдесят три) рубля 00 коп.

Размер задатка: 244 099 (двести сорок четыре тысячи девяносто девять) рублей 00 коп.

 

Лот № 2

Местоположение земельного участка: Новосибирская область,
р-н Новосибирский, Толмачевский сельсовет, с.Красноглинное.

Площадь земельного участка: 400 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 54:19:030201:1984.

Права на земельный участок: муниципальная собственность.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства (2.1).

Обременения земельного участка: отсутствуют.

Ограничения использования земельного участка: отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона: 225 600 (двести двадцать пять тысяч шестьсот) рублей 00 коп.

Шаг аукциона: 6 768 (шесть тысяч семьсот шестьдесят восемь) рублей 00 коп.

Размер задатка: 180 480 (сто восемьдесят тысяч четыреста восемьдесят) рублей 00 коп.

 

Лот № 3

Местоположение земельного участка: Новосибирская область,
р-н Новосибирский, Толмачевский сельсовет, с.Красноглинное.

Площадь земельного участка: 575 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 54:19:030201:1985.

Права на земельный участок: муниципальная собственность.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства (2.1).

Обременения земельного участка: отсутствуют.

Ограничения использования земельного участка: отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона: 324 300 (триста двадцать четыре тысячи триста) рублей 00 коп.

Шаг аукциона: 9 729 (девять тысяч семьсот двадцать девять) рублей 00 коп.

Размер задатка: 259 440 (двести пятьдесят девять тысяч четыреста сорок) рублей 00 коп.

 

Лот № 4

Местоположение земельного участка: Новосибирская область,
р-н Новосибирский, Толмачевский сельсовет, с.Красноглинное.

Площадь земельного участка: 455 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 54:19:030201:1986.

Права на земельный участок: муниципальная собственность.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства (2.1).

Обременения земельного участка: отсутствуют.

Ограничения использования земельного участка: отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона: 257 184 (двести пятьдесят семь тысяч сто восемьдесят четыре) рубля 00 коп.

Шаг аукциона: 7 715 (семь тысяч семьсот пятнадцать) рублей 00 коп.

Размер задатка: 205 747 (двести пять тысяч семьсот сорок семь) рублей 00 коп.

 

Лот № 5

Местоположение земельного участка: Новосибирская область,
р-н Новосибирский, Толмачевский сельсовет, с.Красноглинное.

Площадь земельного участка: 544 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 54:19:030201:1987.

Права на земельный участок: муниципальная собственность.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства (2.1).

Обременения земельного участка: отсутствуют.

Ограничения использования земельного участка: отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона: 306 816 (триста шесть тысяч восемьсот шестнадцать) рублей 00 коп.

Шаг аукциона: 9 204 (девять тысяч двести четыре) рубля 00 коп.

Размер задатка: 245 453 (двести сорок пять тысяч четыреста пятьдесят три) рубля 00 коп.

 

Лот № 6

Местоположение земельного участка: Новосибирская область,
р-н Новосибирский, Толмачевский сельсовет, с.Красноглинное.

Площадь земельного участка: 620 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 54:19:030201:1994.

Права на земельный участок: муниципальная собственность.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства (2.1).

Обременения земельного участка: отсутствуют.

Ограничения использования земельного участка: отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона: 349 680 (триста сорок девять тысяч шестьсот восемьдесят) рублей 00 коп.

Шаг аукциона: 10 490 (десять тысяч четыреста девяносто) рублей 00 коп.

Размер задатка: 279 744 (двести семьдесят девять тысяч семьсот сорок четыре) рубля 00 коп.

 

Лот № 7

Местоположение земельного участка: Новосибирская область,
р-н Новосибирский, Толмачевский сельсовет, с.Красноглинное.

Площадь земельного участка: 407 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 54:19:030201:1995.

Права на земельный участок: муниципальная собственность.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства (2.1).

Обременения земельного участка: отсутствуют.

Ограничения использования земельного участка: отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона: 229 548 (двести двадцать девять тысяч пятьсот сорок восемь) рублей 00 коп.

Шаг аукциона: 6 886 (шесть тысяч восемьсот восемьдесят шесть) рублей 00 коп.

Размер задатка: 183 638 (сто восемьдесят три тысячи шестьсот тридцать восемь) рублей 00 коп.

 

Лот № 8

Местоположение земельного участка: Новосибирская область,
р-н Новосибирский, Толмачевский сельсовет, с.Красноглинное.

Площадь земельного участка: 400 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 54:19:030201:1996.

Права на земельный участок: муниципальная собственность.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства (2.1).

Обременения земельного участка: отсутствуют.

Ограничения использования земельного участка: отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона: 225 600 (двести двадцать пять тысяч шестьсот) рублей 00 коп.

Шаг аукциона: 6 768 (шесть тысяч семьсот шестьдесят восемь) рублей 00 коп.

Размер задатка: 180 480 (сто восемьдесят тысяч четыреста восемьдесят) рублей 00 коп.

 

Лот № 9

Местоположение земельного участка: Новосибирская область,
р-н Новосибирский, Толмачевский сельсовет, с.Красноглинное.

Площадь земельного участка: 410 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 54:19:030201:1997.

Права на земельный участок: муниципальная собственность.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства (2.1).

Обременения земельного участка: отсутствуют.

Ограничения использования земельного участка: отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона: 231 240 (двести тридцать одна тысяча двести сорок) рублей 00 коп.

Шаг аукциона: 6 937 (шесть тысяч девятьсот тридцать семь) рублей 00 коп.

Размер задатка: 184 992 (сто восемьдесят четыре тысячи девятьсот девяносто два) рубля 00 коп.

 

Лот № 10

Местоположение земельного участка: Новосибирская область,
р-н Новосибирский, Толмачевский сельсовет, с.Красноглинное.

Площадь земельного участка: 400 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 54:19:030201:1998.

Права на земельный участок: муниципальная собственность.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства (2.1).

Обременения земельного участка: отсутствуют.

Ограничения использования земельного участка: отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона: 225 600 (сто восемьдесят три тысячи двести) рублей 00 коп.

Шаг аукциона: 6 768 (шесть тысяч семьсот шестьдесят восемь) рублей 00 коп.

Размер задатка: 180 480 (сто восемьдесят тысяч четыреста восемьдесят) рублей 00 коп.

 

Лот № 11

Местоположение земельного участка: Новосибирская область,
р-н Новосибирский, Толмачевский сельсовет, с.Красноглинное.

Площадь земельного участка: 561 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 54:19:030201:1999.

Права на земельный участок: муниципальная собственность.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства (2.1).

Обременения земельного участка: отсутствуют.

Ограничения использования земельного участка: отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона: 316 404 (триста шестнадцать тысяч четыреста четыре) рубля 00 коп.

Шаг аукциона: 9 492 (девять тысяч четыреста девяносто два) рубля 00 коп.

Размер задатка: 253 123 (двести пятьдесят три тысячи сто двадцать три) рубля 00 коп.

 

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

Лот № 1-11

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области земельный участок расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами и ведения личного подсобного хозяйства (Жин).

Градостроительным регламентом данной территориальной зоны для вышеуказанного вида разрешенного использования установлены следующие предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

 

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Лот № 1-11

Водоснабжение, водоотведение – отсутствуют.

 

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения:

Лот № 1-11

Теплоснабжение – отсутствует.

 

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к электрическим сетям:

Лот № 1-11

Технические условия подключения объекта к электрическим сетям предоставляются АО «РЭС» филиал «Приобские электрические сети».

Технологическое присоединение объектов к электрическим сетям ПС 110 кВ Толмачевская возможно при условии выполнении следующих мероприятий:

- замена провода ВЛ 110 кВ Новосибирская ТЭЦ-3 – Дружная с отпайками I, II цепи (З-17, З-18) АС 120 на провод с большей пропускной способностью;

- строительство отпаечной двухтрансформаторной ПС 110 кВ Залив с установленной мощностью трансформаторов 2х40 МВА и отпаечной ЛЭП 110 кВ от двухцепной ВЛ 110 кВ Новосибирская ГЭС – Тулинская (К-15, К-16);

- строительство двух ЛЭП-35 кВ от РУ-35 кВ вновь построенной ПС 110 кВ Залив до РУ-35 кВ ПС 35 кВ Верх-Тула, с переводом питания ПС 35 кВ Верх-Тула на ПС 110 кВ Залив;

- установка (строительство) трансформаторной подстанции напряжением 10/0,4 кВ;

- строительство электрических сетей 10-0,4 кВ в необходимом объеме.

Технические условия и договор об осуществлении технологического присоединения будут разработаны сетевой организацией (АО «РЭС») на основании заявки на технологическое присоединение к электрическим сетям объекта, оформленных в соответствии с требованиями Правил технологического присоединения, при этом плата за технологическое присоединение указанного объекта будет определена в соответствии с действующим на момент подготовки оговора тарифом за технологическое присоединение.

 

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газораспределения:

Лот № 1-11

Технические условия подключения объекта к сетям газоснабжения предоставляются ООО «Газпром газораспределение Томск».

Подключение объектов возможно к объекту «Газопровод высокого давления до 6 кгс/см2. Газоснабжение 2-й очереди с.Красноглинное НСО», находящемуся на удалении от запрашиваемых земельных участков (наименьшее расстояние) примерно 305 м.

 

Порядок, адрес, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

В соответствии с п.10 ст.39.11 Земельного кодекса Российской Федерации участниками аукциона могут являться только граждане.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Форма заявки на участие в аукционе приведена в приложении к настоящему извещению.

Заявки принимаются с 3 сентября 2020 г. по 2 октября 2020 г. ежедневно (за исключением выходных дней) с 9:00 до 12:30, с 13:30 до 16:00 по местному времени по адресу: г.Новосибирск, ул.Депутатская, 46, подъезд 3, этаж 6. Контактное лицо: ведущий инженер отдела подготовки земельных участков к торгам муниципального казенного учреждения Новосибирского района Новосибирской области «Центр муниципальных услуг» – Патрушева Виктория Алексеевна, т.209-31-38.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель может отозвать заявку, не позднее 1 октября 2020 г. до 16:00 по местному времени, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае участия в аукционе представителя заявителя предъявляется документ, подтверждающий полномочия данного представителя.

Порядок внесения задатка участниками аукциона и его возврат:

Задаток вносится на расчетный счет организатора аукциона.

Получатель: УФК по Новосибирской области (Администрация Новосибирского района Новосибирской области л/с 055 130 199 10), ИНН 540 630 08 61, БИК 045 004 001, КПП 540 601 001, р/с №403 028 102 000 430 000 27, в Сибирское ГУ Банка России г.Новосибирск.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке, включающего сроки и порядок возврата задатка, предусмотренные ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Оплата задатка производится от имени лица подавшего заявку на участие в аукционе. В соответствии со ст.160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, платежный документ, подтверждающий внесение задатка, от имени иного лица, не подавшего заявку на участие в аукционе, и (или) не предоставившего документ, подтверждающий его полномочия действовать в качестве представителя, не будет учитываться, а сумма, внесённая на расчетный счет организатора аукциона в качестве задатка, будет возвращена как излишне (ошибочно) оплаченная плательщику (иному лицу) в порядке, установленном приказом Минфина России № 125н от 18.12.2013 г. «Об утверждении Порядка учета Федеральным казначейством поступлений в бюджетную систему Российской Федерации и их распределения между бюджетами бюджетной системы Российской Федерации».

Возврат задатка производится организатором аукциона по реквизитам указанным в заявлении о возврате задатка, в следующих случаях:

- в случае если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае если заявитель не допущен к участию в аукционе, организатор аукциона обязан вернуть внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае если участник не признан победителем аукциона, организатор аукциона обязан возвратить задаток в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Задаток не возвращается, в случае уклонения от заключения договора купли-продажи земельного участка:

- единственному заявителю, признанному участником аукциона;

- единственному принявшему участие в аукционе участнику;

- участнику, признанному победителем аукциона.

Задаток засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка.

Дата, время и место определения участников аукциона: 5 октября 2020 г. в 16:00 по адресу: г.Новосибирск, ул.Коммунистическая, 33а, этаж 4, конференц-зал.

Организатор аукциона рассматривает заявки и устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявитель приобретает статус участника аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Дата, время и место проведения аукциона: 7 октября 2020 г. Лот № 1 в 10:30, Лот № 2 в 11:00, Лот № 3 в 11:30, Лот № 4 в 12:00, Лот № 5 в 12:30, Лот № 6 в 13:00, Лот № 7 в 13:30, Лот № 8 в 14:00, Лот № 9 в 14:30, Лот № 10 в 15:00, Лот № 11 в 15:30 по местному времени по адресу: г.Новосибирск, ул.Коммунистическая, 33а, этаж 4, конференц-зал.

Дата и место подведения итогов аукциона: 7 октября 2020 г. по адресу: г.Новосибирск, ул.Коммунистическая, 33а, этаж 4, конференц-зал.

Сведения о существенных условиях договора купли-продажи земельного участка:

Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка:

Администрация Новосибирского района Новосибирской области направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или, в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником, устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru. Если договор купли-продажи в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не будет им подписан и представлен в администрацию Новосибирского района Новосибирской области, организатором аукциона будет предложено заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка этот участник не представит в администрацию Новосибирского района Новосибирской подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Администрация Новосибирского района Новосибирской области в срок не позднее пяти рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи земельного участка направляет в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении земельного участка в порядке, установленном ст.18 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

Согласно п.9 ст.21 Закона № 218-ФЗ документы, необходимые для государственной регистрации прав и представляемые в форме электронных образов документов, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, подписавших такие документы на бумажном носителе.

В срок не позднее пяти рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи земельного участка, лицу с которым заключен договора купли-продажи земельного участка, необходимо представить в администрацию Новосибирского района Новосибирской области усиленную квалифицированную электронную подпись.

Со всеми подробными материалами, в том числе: с формой заявки на участие в аукционе, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, проектом договора купли-продажи земельного участка, предварительными техническими условиями подключения (технологического присоединения) можно ознакомиться по адресу: г.Новосибирск, ул.Депутатская, 46, подъезд 3, этаж 6. Контактное лицо: ведущий инженер отдела подготовки земельных участков к торгам муниципального казенного учреждения Новосибирского района Новосибирской области «Центр муниципальных услуг» – Патрушева Виктория Алексеевна, т. 209-31-38.

Информация об аукционе размещается в газете «Новосибирский район – территория развития», на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации Новосибирского района Новосибирской области http://nsr.nso.ru.

В случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст.39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, администрация Новосибирского района Новосибирской области принимает решение об отказе в проведении аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru в течение трех дней со дня принятия данного решения.