Администрация Новосибирского района

Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №251-ФЗ «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и статью 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» внесено изменение, согласно которому пункт 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  (далее – Федеральный закон №122-ФЗ) изложен в новой редакции. Согласно статье 3 Федерального закона №251-ФЗ данное изменение вступило в силу с 1 декабря 2015 года.
В соответствии с письмом Министерства Финансов Российской Федерации №03-05-04-03/70406 от 02.12.2015, разъясняющим указанные положения, уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления (далее – Орган), представляя заявление о государственной регистрации, действует как представитель плательщика государственной пошлины, в связи с чем обязанность по уплате государственной пошлины возлагается на лицо, в отношении которого совершаются юридически значимые действия.

Вместе с тем, данное требование не распространяется на государственную регистрацию договора аренды, заключенного с Органом, в случае обращения с заявлением о проведении государственной регистрации только Органа, на основании абзаца 2 пункта 1 статьи 26 Федерального закона №122-ФЗ, подпункта 4 пункта 1 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации.