Разногласия по поводу «межи» один из самых распространенных конфликтов. Границы, зафиксированные в кадастре, могут расходиться с фактическими, привычными с давних времен линиями. Иногда человек, поставивший забор в советское время, вдруг сталкивается с претензиями: сосед вызывает инженера, и оказывается, что линия должна быть смещена. Начинаются долгие разговоры, обвинения и попытки отстоять свою правоту.

Не менее часто возникают споры при оформлении межевания. Закон требует согласования границ с владельцами смежных участков, и, если хотя бы один сосед отказывается подписывать акт, вся процедура приостанавливается. Иногда отказ - способ выразить протест против захвата лишних сантиметров земли, а иногда - форма давления, чтобы добиться уступок в других вопросах. Выход один - разговаривать, объяснять, привлекать нейтрального кадастрового инженера, чьим данным обе стороны могут доверять. Нередко помогает обращение к председателю садового товарищества: у него может быть план участков, который устраивает обе стороны как исторический и привычный.

Есть и более запутанные ситуации, когда между двумя участками вдруг оказывается «полоска» земли без собственника. Никто ее не покупал, но каждый надеется «прирезать» к себе. Часто такие случаи касаются земель общего пользования - старой дороги, заброшенного проезда или просто пустыря. В таких случаях нужно обратиться в местную администрацию с просьбой разъяснить статус земли, возможно - провести собрание дачного товарищества. Иногда удается прийти к соглашению и оформить эту землю на одного из соседей по договоренности, если вторая сторона не возражает.

На конфликтах из-за построек сказывается непонимание норм: люди нередко строят сараи, бани или гаражи впритык к забору, не зная, что есть минимальные расстояния до границы участка. Если постройка затеняет участок, мешает обзору или просто раздражает своей близостью, споры разгораются быстро. Чтобы не доводить до суда, лучше всего попытаться донести проблему через ссылку на СНиП, показать, что речь идет не об эстетике, а о конкретных правилах.