Для этих целей заключается соглашение об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве (далее – соглашение об уступке). Для совершения сделки,  требуется выполнить следующие условия:
•          соглашение об уступке возможно только до подписания сторонами  акта приема-передачи готовой квартиры (помещения);
•          дольщиком должна быть полностью уплачена стоимость по договору участия в долевом строительстве, либо сумма задолженности перейдет одновременно с правом требования;
•          обязательная государственная регистрация сделки.
 При государственной регистрации соглашения, на основании которого производится уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве необходимы следующие документы:
•          заявление сторон соглашения о такой уступке;
•          соглашение об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве;
•          справка, подтверждающая полную или частичную уплату цены договора участия в долевом строительстве первоначальным участником застройщику. Справка выдается застройщиком или банком, через который осуществлялись платежи. Данный документ должен содержать размер и сроки внесения вышеуказанных платежей. 
В случае если правопреемником по соглашению является юридическое лицо,  соглашение должно содержать условие об уплате цены уступки прав требований после государственной регистрации указанного соглашения.
 
Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области