Администрация Новосибирского района

Извещение

о проведении аукциона в электронной форме на право заключения

договора аренды земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:16483

 

Администрация Новосибирского района Новосибирской области извещает о проведении 14.11.2025 аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:16483, местоположением: Новосибирская область, Новосибирский р-н., площадью 1791 кв.м, видом разрешенного использования «Объекты дорожного сервиса (4.9.1)».

Организатор аукциона: администрация Новосибирского района Новосибирской области.

Место нахождения организатора торгов: город Новосибирск, улица Коммунистическая, 33а.

Почтовый адрес: 630007, Новосибирская область, город Новосибирск, улица Коммунистическая, 33а.

Адрес официального сайта: http://nsr.nso.ru/

Адрес электронной почты: kancnr@nso.ru.

Орган, уполномоченный на распоряжение земельным участком: администрация Новосибирского района Новосибирской области.

Реквизиты решения о проведении аукциона: распоряжение администрации Новосибирского района Новосибирской области от 21.08.2025 № 365-ра «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:16483».

Дата, время и место проведения аукциона: 14.11.2025 в 10.00 ч, на электронной площадке ООО «РТС-тендер», сайт https://www.rts-tender.ru (далее – электронная площадка).  

Итоги аукциона подводятся 14.11.2025. В тот же день Протокол результатов аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:16483 подлежит размещению на сайте электронной площадке i.rts-tender.ru, после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

Порядок проведения аукциона:

Аукцион проводится на электронной площадке.

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки на сайте www.rts-tender.ru.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

   Порядок работы претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются электронной площадкой и размещены на сайте https://www.rts-tender.ru/

Аукцион проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине "шага аукциона". "Шаг аукциона" устанавливается Организатором в фиксированной сумме, составляющей не более 3 процентов начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона. Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.

          Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

Результаты аукциона оформляются протоколом результатов аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:16483, который подписывается в день его проведения – 14.11.2025.

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка.

Местоположение земельного участка: Новосибирская область, Новосибирский р-н.

Площадь земельного участка: 1791 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 54:19:112001:16483.

Права на земельный участок: муниципальная собственность.

Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Разрешенное использование земельного участка: «Объекты дорожного сервиса (4.9.1).

Ограничения использования и обременения земельного участка: 

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 54:19:112001:16483 расположено сооружение (Водовод до поселка Пашино по Иня-Восточная от ул. Б. Хмельницкого 100/3 до ул. Магистральная 10) с кадастровым номером 54:35:000000:43193, принадлежащее на праве собственности муниципальному унитарному предприятию г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ».

Ограничения (обременения), устанавливаемые на входящие в границы охранной зоны земельные участки, предусмотрены «СП 42.13330.2016. Свод
правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр).

Кроме того, в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка установлены следующие зоны с особыми условиями использования:

- ЗОУИТ 54:00-6.475 «Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)»;

- ЗОУИТ 54:00-6.476 «Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)»;

- ЗОУИТ 54:00-6.478 «Приаэродромная территория аэродрома Новосибирск (Гвардейский)»;

Ограничения установлены статьей 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ, приказом Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации от 05.08.2022 № 245 «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)».

Арендатор самостоятельно согласовывает параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства (требования по высоте и типу строящихся объектов) в охранных зонах «Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)», реестровый номер: 54:00-6.476 и «Приаэродромная территория аэродрома Новосибирск (Гвардейский)», реестровый номер: 54:00-6.478.

- ЗОУИТ 54:00-11.15 Общедоступное охотничье угодье Новосибирского района.

Ограничения установлены статьей 26 Федерального закона от 24.07.2009 № 209-ФЗ «Об охоте и о сохранении охотничьих ресурсов и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

- ЗОУИТ 54:19-6.675 - Публичный сервитут.

Публичный сервитут. Устанавливается на 49 лет в целях размещения « Водовода Д 800 мм протяженностью 2,96 км от ТЭЦ-4 до площадки контр-резерваров».

Разрешение на снос, замену, пересадку, обрезку, зеленых насаждений арендатор оформляет самостоятельно в уполномоченном органе по месту нахождения земельного участка.

Начальная цена предмета аукциона: 806 846 (восемьсот шесть тысяч восемьсот сорок шесть) рублей 00 коп.

Шаг аукциона: 24 205 (двадцать четыре тысячи двести пять) рублей 00 коп.

Размер задатка: 403 423 (четыреста три тысячи четыреста двадцать три) рубля 00 коп

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, утвержденными приказом министерства строительства Новосибирской области от 27.12.2019 № 721 (ред. от 07.10.2025):

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения):

Сети водоснабжения (холодное), водоотведения – подключение возможно к сетям МУП «Горводоканал» (Информация о ориентировочной максимальной мощности (нагрузке) в возможных точках присоединения, в пределах которой исполнитель обязуется обеспечить возможность подключения объекта – 2,0 куб.м/сут. Информация о точке присоединения (адрес и описание местоположения точки или номер колодца или камеры) – водовод Д=800 мм, в проектируемой камере.)

Сети теплоснабжения – возможность подключения отсутствует.

Газоснабжение – возможность подключения отсутствует

Связь – подключение возможно к сетям ПАО «Ростелеком».

Форма заявки на участие в аукционе в электронной форме приведена в приложении 1 к настоящему извещению.

Сроки приема заявок: с 15.10.2025 по 07.11.2025 ежедневно, круглосуточно.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Претендент может отозвать заявку не позднее 07.11.2025 путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

Место приема заявок: Подача заявок осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя либо представителя, имеющего право действовать от его имени. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени заявителя и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки на сайте https://www.rts-tender.ru/.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

 В течение одного часа со времени поступления заявки организатор сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

В случае если Претендент передает полномочия на участие в торгах иному лицу по доверенности, то доверенному лицу также необходимо пройти регистрацию в ГИС Торги. При этом такому представителю необходимо иметь машиночитаемую доверенность выданную в соответствии с Федеральным законом «Об электронной подписи» №63-ФЗ от 06.04.2011 для возможности участвовать в электронных торгах, заверять документы электронной подписью и загружать их на государственные порталы.

Регистрации в ГИС Торги подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные в ГИС Торги или регистрация которых в ГИС Торги была ими прекращена.

Подробно с информацией о регистрации в ГИС Торги можно ознакомиться на сайте в руководстве пользователя, размещенной в открытой части ГИС Торги в разделе «Служба поддержки» «Информационные материалы».

Для обеспечения доступа к подаче заявки и к участию в аукционе заявителю необходимо пройти аккредитацию на электронной площадке в соответствии с регламентом оператора электронной площадки и инструкциями претендента. Регламент, определяющий правила функционирования электронной площадки расположен в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://www.rts-tender.ru/platform-rules/platform-property-sales.

Порядок внесения задатка претендентами аукциона и его возврат:

   Порядок внесения задатка определяется Регламентом работы электронной площадки на сайте www.rts-tender.ru.

Плательщиком задатка может быть только претендент. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.

Задаток, прописанный в извещении, необходимо перечислить на расчетный счет электронной площадки, указанный на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/ до 07.11.2025.

    С момента перечисления заявителем задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

   В случаях отзыва претендентом заявки:

– в установленном порядке до даты и времени окончания подачи (приема) заявок, поступивший от заявителя задаток подлежит возврату в срок, не позднее, чем 3 (трех) дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

– позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок задаток возвращается в течение 3 (трех) дней с даты подведения итогов аукциона.

Участникам, за исключением победителя аукциона, внесенный задаток возвращается в течение 3 (трех) дней с даты подведения итогов аукциона.

Претендентам, не допущенным к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение 3 (трех) дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками.

Задаток, внесенный лицом, впоследствии признанным победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы.

Задаток не возвращается, в случае уклонения от заключения договора аренды земельного участка:

Задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Организатор аукциона рассматривает заявки и устанавливает факт поступления от претендентов задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Претендент приобретает статус участника аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ заключается договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Сведения о существенных условиях договора аренды земельного участка:

Проект договора аренды земельного участка предоставлен в приложении 2 к настоящему извещению.

Порядок заключения договора аренды земельного участка:

Для заключения договора в электронной форме покупатель/арендатор должен быть зарегистрирован в ГИС Торги в качестве участника торгов.

Заключение электронного договора осуществляется в разделе «Договоры», подраздел «Заключение договоров в ГИС Торги».

Договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или, в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником, устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru. Если договор аренды в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не будет им подписан и представлен в администрацию Новосибирского района Новосибирской области, организатором аукциона будет предложено заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. В случае, если в течение десяти рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представит в администрацию Новосибирского района Новосибирской подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

Администрация Новосибирского района Новосибирской области в срок не позднее пяти рабочих дней с даты заключения договора аренды земельного участка направляет в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении земельного участка в порядке, установленном ст.18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Осмотр земельного участка заявителями осуществляется самостоятельно.

Информация об аукционе, а также все подробные материалы, в том числе: форма заявки на участие в аукционе, выписка из Единого государственного реестра недвижимости, проект договора аренды земельного участка размещаются на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Новосибирского района Новосибирской области http://nsr.nso.ru, а также на официальном сайте электронной площадки www.rts-tender.ru.

В случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст.39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, администрация Новосибирского района Новосибирской области принимает решение об отказе в проведении аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru, а также на официальном сайте электронной площадки www.rts-tender.ru. в течение трех дней со дня принятия данного решения.